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“禁售毛坯房”规定临近节点 南昌市区精装房全面普及尚需时日

发布时间: 2017-12-22 09:47:13   作者:JBN 记者 李梦丽/文   来源: 江西商报  
摘要: 2017年已然接近尾声,此前盛传的“2018年南昌市区将禁止销售毛坯房”是否真会实现,也成为市民关注的焦点。然而,江西商报记者...

        JBN  记者 李梦丽报道:2017年已然接近尾声,此前盛传的“2018年南昌市区将禁止销售毛坯房”是否真会实现,也成为市民关注的焦点。然而,江西商报记者调查发现,虽然精装房已成趋势,但南昌市区精装房全面普及仍需时日。
  南昌市“十三五”规划中明确表示,城市新区全部新建建筑、非城市新区公共建筑及一定体量的民用建筑执行绿色建筑标准,严格控制高耗能玻璃幕墙应用和过大的共享空间设计,新建住宅应当一次性装修到位,2018年起市区禁止销售毛坯房。
  然而,记者近日采访多家房地产开发商,对方均表示,公司并未接到相关政府部门下达的在2018年禁售毛坯房的通知。随后,记者致电南昌市住房保障及房产管理局和南昌市城乡建设委员会,但是两单位均以“禁售毛坯房的通知不是我们发布的,不清楚具体情况”为由,拒绝透露具体信息。
  12月20日,新力地产售楼部工作人员告诉记者,虽然今年上半年政府出文件表示,到2018年1月1日,新房交付标准要精装房,但是至今还没有硬性规定,“公司以后新开发的楼盘是精装还是毛坯,要等下一步通知以及公司管理层的决策。”
  记者查阅各售房网站发现,目前南昌市的新力、天虹置业、力高等多个楼盘仍然在销售毛坯房。
  其实在过去很长一段时间里,南昌楼市一直是毛坯房唱主角,精装房也仅限于市区小户型。随着社会的发展,毛坯房的弊端越来越显现,其中最严重的便是二次装修对资源的浪费、对环境和建筑的破坏。业内人士表示:“购买精装房对于现代人而言节约了更多的人力和物力。”
  而即将过去的2017年,精装房已渐成南昌市房地产市场趋势。房地产商们纷纷转向精装房建设,不少开发商推出大户型精装房。“我们这个楼盘最小的面积是125平方米,全部都是精装修,而且是全智能化的。”蓝光雍锦半岛工作人员介绍说。
  业内人士分析,无论是市场发展方向,还是人们消费理念的改变,以及国内外住宅发展的趋势,都不得不承认,精装房时代已经到来。据爱房网不完全统计,2017年南昌楼市精装盘约60个,包括在售以及待售的高层、洋房以及公寓楼盘。
  精装房蔚然成风也迫使装修公司转变营销模式。江西海峰装饰设计工程有限公司设计总监吕敬文介绍,今年以来,公司的家装业务也颇受影响,业务量相比去年有所萎缩。“不过,精装房的推行,只是业主个人装修需求缩减了,但是房子还是要装修的,我们正在寻求与开发商的建筑公司或是承建商合作,分包房地产项目的设计和装修业务。”
  南昌市合万家建材商行负责人罗磊也表示,“2018年禁售毛坯房”的消息使得建筑主材销售一时陷入困境,“合万家主要做品牌瓷砖,前几年的生意一直不错,但是今年以来生意不太好做,个人来买瓷砖的越来越少了。”罗磊表示,为了更好地销售产品,自己也正在积极寻求与承建商的合作。
  我爱我家南昌分公司董事长助理黄勋功透露说,为了迎合市场和购房者需求,目前开发商正在研究房地产项目不同档次、风格的装修,“到2019年,会出现A、B、C等不同风格的精装房。”

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