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南昌青山湖区一超10亿商业地块24日拍卖 华润万象汇或将落户

发布时间: 2017-11-10 10:37:31   作者:JBN 记者肖丽/文   来源: 江西商报  
摘要: 近日,江西国土资源交易中心公开南昌市青山湖区一地块拍卖公告,公告显示,编号为DACJ2017028的地块位于省艺术中心以南、高新...

    JBN 记者肖丽报道:近日,江西国土资源交易中心公开南昌市青山湖区一地块拍卖公告,公告显示,编号为DACJ2017028的地块位于省艺术中心以南、高新大道以西、北京东路以北,面积约94亩,将于11月24日开拍,地块的起始楼面价为4000元/平米,起始总价约10.05亿元。而据房地产业界预测,该地最有可能将被华润收入囊中,拟打造集购物中心、城市超级寓所、精品写字楼、高品质住宅为一体的多功能商业综合体——华润万象汇。
    11月9日上午,江西商报记者来到该地块所属地段看到,地块已被广告宣传牌和围挡全部遮挡起来,只有一些耐不住“寂寞”的野草蔓过围墙,“窥望”热闹的人流。因为紧邻省艺术中心和地铁1号线高新大道站D出口,处于高新大道与北京东路的交汇处,可以说,这个地块周边交通非常便利,区域条件优越,未来将成为青山湖区构建“一核两轴多点”的现代服务业发展布局中“多点”建设的重要组成部分。
    记者查看公告发现,该地块竞得人竞得该宗地后,3个工作日内须与青山湖区政府及南昌轨道交通集团有限公司签订《青山湖城东控规CD501地块项目协议书》,凭签订的《项目协议书》签订《成交确认书》。这就意味着该地块由轨道交通集团所持有。
    而此前曾有消息表明,华润置地(南昌)有限公司曾与南昌轨道交通集团签署合作协议,将在高新板块共同开发商业综合体项目。
    另外,青山湖区政府公布的《2015年青山湖区项目投资计划表》显示,华润置地拟在京东镇高新大道与北京东路交汇处的西北角投资建设城市综合体项目,选址与编号DACJ2017028地块完全一致,但项目一直未见落地。另据该地规划要求,受让人须引进中国房地产业协会发布的2016中国商业地产企业品牌价值前10强企业进行建设运营,而华润置地正位于榜上第六位。因而该地块将有大概率建设为华润系商业综合体,这意味着南昌即将迎来第一座华润商业项目。
    记者联系到华润置地(南昌)有限公司相关工作人员,对方表示,公司确实与南昌轨道交通集团达成了合作,也与青山湖区政府有项目落户意向,但具体情况还要等24日的拍卖结果。如果该地块最终“花落”华润置地,将被用来开发华润万象汇项目。
    据了解,华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰。目前华润置地的商业产品划分为:万象天地、万象城和万象汇等。上述工作人员告诉记者,华润置地之前在南昌主要以住宅项目为主,近年来开始开发商业地产项目。去年12月,华润置地与红谷滩新区签订合作协议,将在红角洲摩天轮旁投资建设华润万象城项目;今年,根据南昌县政府的招商引资消息,华润置地有望将另一座城市综合体项目布局于此;加上青山湖区的万象汇项目,华润将在南昌建设三座城市综合体,南昌这座城市的战略重要性也在华润置地内逐步增加。
    华润万象汇作为以购物中心为核心,提供居住、办公、商旅、购物、休闲、聚会、社交等“一站式”消费体验的多功能现代化城市综合体,一旦落地,将极大方便青山湖区、高新区市民的生活。与此同时,该项目住宅的售价也让市民们颇为关注。在鹿鼎家居城工作的陈女士就表示,这个项目离我工作的地方很近,我也挺期待的,但这个地段的房价肯定不低。
    而记者发现,在该地块的拍卖要求中提到,该项目为“三限房”地块,住宅限价13000元/平方米,而且应优先满足南昌市户籍无自住房成年居民,限购一套,5年内不得转让。这对有意向的市民来说可是个利好消息。
 

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